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事業内容

不動産ソリューション事業

不動産ソリューション事業
首都圏、関西圏、他地方都市の商業ビル、オフィスビル、レジデンス、遊休地等で、中古物件を対象とした不動産再生事業を営んでおります。
当社は、不良債権処理、企業の資産リストラ、経済的理由等で市場に放出された物件及び当社が直接アプローチをした不動産所有者が保有する物件を対象に、当社のバリューアップノウハウによって不動産の価値を高めることが可能と判断される物件についてオンバランス及び親密先と共同事業形式等で取得し、エリアの特性やニーズに合わせたバリューアップを行い販売しております。

例えば、入居者との交渉がまとまらず建替えが進まない集合住宅や権利関係が混在したまま放置された事業用地、充分な経済効果を発揮できていないこれらの不動産を収益あるものに変えていくのが、不動産の再開発ビジネスです。
開発許認可の取得や隣接住民への配慮など、法律知識や卓越した交渉ノウハウが必要とされる場合でも、その力をいかんなく発揮し不動産をもっとも開発しやすい状態に変えて提供しコンサルティング・プロデュースを行い都市の発展に貢献します。

また、単に不動産を転売して売却益を得るのではなく、ポテンシャルを最大限に活かすためにあらゆる可能性を探り、よりリスクが少なくパフォーマンスの高い価値を創造し、利益を上げていく事業で、賃貸借契約を整理しリスクヘッジしながら運用収益を上げたり、企画変更等でバリューアップし収益率を高めたりします。
建物の構造を残しながら用途を変更するコンバージョンにも取り組み、豊富な人材、情報収集力と企画力を発揮しています。
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